Viele Wohnungsgenossenschaften bieten auch geförderte Wohnungen an, für deren Anmietung ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist. Ein digitaler Rechner gibt eine erste Orientierung, ob das eigene Einkommen im Rahmen der gesetzlichen Grenzen liegt.
Funktionsweise eines WBS Rechners
Ein WBS Rechner fragt typischerweise das jährliche beziehungsweise monatliche Bruttoeinkommen aller im Haushalt lebenden Personen ab. Zudem werden Freibeträge für Kinder, Alleinerziehende oder Menschen mit Behinderungen berücksichtigt.
- Bruttoeinkommen aller Haushaltsmitglieder angeben
- Anzahl der Personen im Haushalt eintragen
- Sonderausgaben und Werbungskosten abziehen
- Freibeträge für Kinder oder Schwerbehinderung einrechnen
Einkommensgrenzen und Bundesländer
Die genauen Einkommensgrenzen für den Wohnberechtigungsschein sind nicht bundesweit einheitlich geregelt, sondern unterliegen dem Landesrecht. Zudem spielen die Haushaltsgröße und die ortsübliche Einkommensstruktur eine entscheidende Rolle bei der Bewilligung.
Die Rolle von Genossenschaften bei WBS-Wohnungen
Zahlreiche Genossenschaften bewirtschaften Bestände mit Belegungsbindungen. Wer hier eine passende Wohnung sucht, muss den gültigen Wohnberechtigungsschein meist direkt bei der Bewerbung oder spätestens vor Abschluss des Dauernutzungsvertrages vorlegen.
Da geförderte Genossenschaftswohnungen oft sehr begehrt sind, ist Schnelligkeit bei der Wohnungssuche gefragt. HausGenosse überwacht aktuell 359 aktive Wohnungsgenossenschaften in 68 Städten und meldet neue Inserate per Telegram oder Push, damit Sie keine passende Gelegenheit verpassen.
Häufige Fragen
- Ersetzt ein online WBS Rechner den offiziellen Antrag?
- Nein, ein Rechner liefert nur eine unverbindliche Einschätzung. Die verbindliche Prüfung erfolgt ausschließlich durch das zuständige Wohnungsamt.
- Welches Einkommen ist für den WBS relevant?
- Maßgeblich ist das Gesamteinkommen aller zum Haushalt gehörenden Personen im Jahresdurchschnitt vor Abzug von Steuern, wobei bestimmte Freibeträge abgezogen werden.
- Gilt ein WBS nur in der Gemeinde, in der er ausgestellt wurde?
- Ein Wohnberechtigungsschein gilt in der Regel für das gesamte Bundesland, in dem er ausgestellt worden ist.